हाल ही में महंगे होम लोन के दौर के बाद, अब कुछ सरकारी बैंक सिर्फ 8.10 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं। यदि आप भी होम लोन की तलाश में हैं, तो ये बैंक आपके लिए एक बेहतरीन विकल्प हो सकते हैं। इसके अलावा, कुछ बैंकों ने प्रोसेसिंग फीस भी माफ कर दी है, जो 31 मार्च 2025 तक लागू है। आइए, इन बैंकों पर एक नजर डालते हैं:
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1. सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया
- ब्याज दर: 8.10%
- प्रोसेसिंग फीस: 20,000 रुपये तक 0.50% + GST, लेकिन 31 मार्च 2025 तक माफ है।
- अन्य शुल्क: डॉक्यूमेंटेशन चार्ज के रूप में 1350 रुपये + GST।
2. बैंक ऑफ महाराष्ट्र
- ब्याज दर: 8.10%
- प्रोसेसिंग फीस: कोई प्रोसेसिंग फीस नहीं।
- विशेष छूट: महिलाओं और डिफेंस पर्सनल को 0.05% अतिरिक्त छूट।
- अन्य शुल्क: प्री-पेमेंट या प्री-क्लोजर चार्ज नहीं।
3. यूनियन बैंक ऑफ इंडिया
- ब्याज दर: 8.10%
- प्रोसेसिंग फीस: लोन राशि का 0.50% (अधिकतम ₹15,000) + GST।
ध्यान देने योग्य बातें
इन बैंकों से होम लोन लेने के लिए आपका सिबिल स्कोर अच्छा होना चाहिए। सिबिल स्कोर 300 से 900 के बीच होता है और यह आपकी पेमेंट हिस्ट्री को दर्शाता है।
ईएमआई कैलकुलेशन
यदि आप इन बैंकों से ₹40 लाख का होम लोन लेते हैं, तो ब्याज दर 8.10% पर आपके लिए ईएमआई निम्नलिखित होगी:
- 15 साल के लिए: ₹38,457
- 20 साल के लिए: ₹33,707
- 30 साल के लिए: ₹29,630
इस प्रकार, यदि आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो इन बैंकों से संपर्क करें और सस्ती दर पर लोन प्राप्त करने का लाभ उठाएं।
FAQ
1. क्या सभी बैंकों में प्रोसेसिंग फीस होती है?
नहीं, कुछ बैंक जैसे बैंक ऑफ महाराष्ट्र और सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया ने प्रोसेसिंग फीस माफ कर दी है।
2. क्या मुझे होम लोन के लिए कोई विशेष दस्तावेज़ जमा करने होंगे?
हाँ, आपको अपनी आय का प्रमाण और पहचान पत्र जैसे दस्तावेज़ जमा करने होंगे।
3. क्या मैं अपनी पुरानी संपत्ति के लिए भी होम लोन ले सकता हूँ?
हाँ, आप नई या पुरानी संपत्ति खरीदने के लिए होम लोन ले सकते हैं।
